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              光 华 路 S O H O | 光 华 路 S O H O 二 期 欢 迎 您 切 换 导 航 光 华 路 S O H O | 光 华 路 S O H O 二 期 首 页 租 赁 中 心 ： 0 1 0 5 9 4 3 1 3 1 5 光 华 路 S O H O 光 华 路 S O H O 一 期 大 厅 一 期 大 厅 一 期 公 共 区 域 一 期 地 址 ： 北 京 市 朝 阳 区 光 华 路 2 2 号 二 期 地 址 ： 北 京 市 朝 阳 区 光 华 路 9 号 电 话 ： 0 1 0 5 9 4 3 1 3 1 5 车 位 ： 地 上 1 5 个 ， 地 下 6 0 0 个 网 络 ： 电 信 、 联 通 、 移 动 租 金 均 价 ： 4 . 1 元 / ㎡ · 天 出 租 面 积 ： 1 3 0 平 米 2 5 0 0 平 米 外 墙 ： 玻 璃 幕 墙 结 构 ： 框 架 结 构 总 建 筑 面 积 ： 7 5 0 0 0 平 米 是 否 可 注 册 ： 是 总 楼 层 ： 一 期 1 7 层 ； 二 期 2 8 层 客 梯 数 ： 一 期 0 3 部 ； 二 期 1 3 部 层 高 / 净 高 ： 3 . 2 / 2 . 7 米 大 堂 层 高 ： 9 米 是 否 涉 外 ： 是 光 华 路 S O H O 二 期 光 华 路 S O H O 二 期 二 期 外 立 面 二 期 大 厅 二 期 大 厅 出 租 面 积 面 积 租 金 单 价 月 租 金 1 0 0 ㎡ 4 . 1 元 / ㎡ · 天 1 2 4 7 1 元 / 月 2 0 0 ㎡ 4 . 1 元 / ㎡ · 天 2 4 9 4 2 元 / 月 3 0 0 ㎡ 4 . 1 元 / ㎡ · 天 3 7 4 1 2 元 / 月 4 0 0 ㎡ 4 . 1 元 / ㎡ · 天 4 9 8 8 3 元 / 月 5 0 0 ㎡ 4 . 1 元 / ㎡ · 天 6 2 3 5 4 元 / 月 8 0 0 ㎡ 4 . 1 元 / ㎡ · 天 9 9 7 6 7 元 / 月 1 0 0 0 ㎡ 4 . 1 元 / ㎡ · 天 1 2 4 7 0 8 元 / 月 1 2 0 0 ㎡ 4 . 1 元 / ㎡ · 天 1 4 9 6 5 0 元 / 月 2 0 0 0 ㎡ 4 . 1 元 / ㎡ · 天 2 4 9 4 1 7 元 / 月 提 示 ： 出 租 面 积 、 租 金 情 况 实 时 会 有 变 化 ， 以 您 来 电 咨 询 为 准 ， 谢 谢 ！ 楼 盘 概 述 项 目 的 一 期 和 二 期 位 于 北 京 朝 阳 区 C B D 核 心 区 内 ， 北 临 光 华 路 ， 东 距 东 大 桥 路 1 0 0 米 ， 紧 邻 使 馆 区 。 
 项 目 一 期 总 建 筑 面 积 约 为 7 . 5 万 平 方 米 ， 集 商 业 、 写 字 楼 为 一 体 ， 白 色 外 立 面 以 永 远 不 会 过 时 的 “ 圆 形 ” 为 主 题 ， 由 4 座 在 不 同 高 度 、 不 同 方 向 发 生 轻 微 的 扭 动 的 6 0 米 高 的 塔 楼 组 成 ， 有 超 过 6 0 % 的 开 放 空 间 ， 写 字 楼 面 积 约 为 2 万 平 方 米 ； 地 下 一 层 到 四 层 共 1 5 8 个 店 铺 ， 共 享 商 业 中 庭 ， 有 效 连 接 购 物 人 群 ， 充 分 体 现 人 性 化 需 求 , 绝 无 商 业 死 角 ， 商 业 面 积 约 为 3 . 8 万 平 方 米 , 提 供 近 6 0 0 个 车 位 。 
 由 美 国 马 达 思 班 ( 美 国 、 上 海 ) 建 筑 师 事 务 所 创 始 合 伙 人 及 设 计 总 监 、 美 国 南 加 州 大 学 建 筑 学 院 院 长 马 清 运 设 计 。 
 项 目 一 期 的 设 计 师 马 清 运 生 于 1 9 6 5 年 ， 曾 获 清 华 大 学 建 筑 系 建 筑 工 程 学 士 和 美 国 宾 夕 法 尼 亚 大 学 建 筑 学 硕 士 。 
 马 达 思 班 在 过 去 的 十 年 里 通 过 精 心 的 设 计 、 努 力 的 钻 研 成 为 世 界 注 目 的 代 表 中 国 当 代 建 筑 设 计 思 考 及 实 践 等 能 量 的 事 务 所 。 
 其 作 品 曾 在 世 界 各 地 展 并 获 奖 。 
 马 清 运 也 曾 被 评 为 全 球 2 0 0 0 年 “ 建 筑 先 锋 ” 及 “ 欧 亚 建 筑 新 趋 势 代 表 人 ” 等 赞 誉 。 
 马 达 思 班 的 实 践 跨 越 文 教 、 商 贸 、 时 尚 、 展 览 及 视 觉 策 略 等 各 领 域 。 
 项 目 以 “ 圆 形 ” 为 主 题 的 白 色 外 立 面 ， 给 建 筑 披 上 了 经 典 时 尚 的 “ 衣 料 ” 。 
 在 赋 予 建 筑 独 特 外 观 的 同 时 ， 也 给 内 部 使 用 者 提 供 了 全 新 的 圆 形 视 角 来 观 察 外 面 的 世 界 。 
 圆 点 是 永 远 不 会 过 时 的 流 行 符 号 ， 是 时 尚 的 象 征 ， 圆 的 铺 陈 让 光 华 路 S O H O 可 以 成 为 一 个 开 放 的 空 间 。 
 这 里 将 有 超 过 6 0 ％ 的 开 放 空 间 ， 把 周 边 的 街 道 和 景 观 融 合 起 来 。 
 建 筑 与 城 市 ， 室 内 与 室 外 融 汇 相 连 ， 人 群 随 时 从 街 道 被 引 进 琳 琅 满 目 的 消 费 空 间 。 
 4 座 6 0 米 高 的 塔 楼 在 不 同 高 度 、 不 同 方 向 发 生 轻 微 的 扭 动 ， 通 常 位 于 办 公 楼 正 中 央 的 黑 暗 的 电 梯 和 通 道 被 向 外 移 ， 直 接 面 对 明 亮 的 玻 璃 体 或 外 窗 ， 形 成 “ 亮 肺 ” 。 
 圆 点 和 “ 亮 肺 ” 为 房 子 带 来 阳 光 ， 项 目 是 罕 有 的 可 以 在 电 梯 厅 接 受 阳 光 沐 浴 的 建 筑 。 
 项 目 二 期 位 于 北 京 C B D 中 心 区 域 与 一 期 临 街 相 对 ， 连 成 一 个 微 观 都 市 片 段 核 心 ， 周 边 围 绕 侨 福 芳 草 地 、 世 贸 天 街 、 财 富 中 心 、 国 贸 3 期 、 央 视 新 址 等 丰 富 的 商 业 形 态 与 众 不 同 的 都 市 人 群 汇 聚 于 此 ， 享 受 完 整 的 日 常 办 公 及 休 闲 娱 乐 。 
 项 目 二 期 建 筑 为 德 国 g m p 设 计 。 
 设 用 地 面 积 2 1 4 0 3 平 方 米 ， 总 建 筑 面 积 1 6 6 2 6 4 平 方 米 ， 包 含 约 1 0 . 3 万 平 米 的 地 上 面 积 及 6 . 3 万 平 米 的 地 下 面 积 ， 由 5 栋 集 办 公 和 商 业 于 一 体 的 建 筑 组 成 ， 其 独 特 的 外 形 成 为 C B D 又 一 道 亮 丽 的 风 景 。 
 建 筑 以 创 新 性 的 斜 切 面 为 外 部 整 体 造 型 ， 立 面 延 续 了 g m p 一 贯 的 实 用 简 约 的 设 计 风 格 。 
 设 计 师 以 “ 大 峡 谷 ” 为 主 题 。 
 项 目 二 期 配 备 3 4 部 电 梯 实 现 4 5 秒 以 内 电 梯 到 达 ， 再 无 等 待 烦 恼 ， 瞬 间 直 达 ， 电 梯 可 直 通 商 业 与 写 字 楼 ， 让 繁 忙 的 工 作 更 加 便 捷 ， 微 观 都 市 片 段 核 心 项 目 二 期 是 S O H O 中 国 自 持 项 目 ， 只 租 不 售 ， 2 0 1 4 年 年 底 交 府 使 用 ， 现 5 A 甲 级 写 字 楼 面 向 全 球 招 租 ， 面 积 ： 5 0 0 平 6 0 0 0 0 平 均 有 。 
 欢 迎 的 企 业 进 驻 。 
 g m p · 冯 · 格 康 · 玛 格 及 合 伙 人 建 筑 师 事 务 所 受 S O H O 中 国 委 托 设 计 的 城 市 综 合 体 落 成 。 
 综 合 体 由 五 栋 具 有 流 线 型 立 面 的 建 筑 体 组 成 。 
 其 中 布 置 有 8 4 . 0 0 0 千 平 方 米 办 公 空 间 以 及 1 9 . 0 0 0 平 方 米 可 短 期 租 赁 的 办 公 单 元 。 
 与 北 京 常 见 尺 度 宏 大 的 街 道 不 同 ， 光 华 路 周 边 街 区 密 集 ， 形 成 亲 密 而 活 跃 的 都 市 氛 围 。 
 二 期 项 目 充 分 关 注 了 这 一 特 点 ， 并 通 过 多 样 化 的 空 间 交 织 以 及 道 路 沟 通 强 化 了 都 市 空 间 密 度 ， 形 成 引 人 入 胜 的 街 区 环 境 。 
 不 同 尺 度 的 通 道 和 空 中 连 廊 构 成 交 通 网 络 ， 贯 通 了 综 合 体 内 部 空 间 。 
 道 路 网 络 贯 穿 2 1 4 米 x 7 7 米 的 综 合 体 内 部 ， 并 将 其 与 周 边 街 道 空 间 联 系 起 来 。 
 如 此 实 现 了 建 筑 整 体 与 都 市 景 观 之 间 富 于 张 力 的 视 野 交 流 ， 避 免 了 建 筑 背 街 面 的 出 现 。 
 五 栋 建 筑 幕 墙 转 角 流 线 一 直 延 续 到 倾 斜 的 屋 面 处 ， 倾 斜 屋 面 的 设 计 旨 在 避 免 遮 挡 北 面 住 宅 区 ， 在 遵 守 当 地 日 照 标 准 的 同 时 也 成 就 了 独 特 的 造 型 语 言 。 
 屋 面 形 成 建 筑 “ 第 五 立 面 ” ， 凹 进 的 平 台 和 日 光 中 庭 点 缀 其 间 。 
 每 座 单 体 建 筑 的 顶 部 楼 层 均 通 过 空 中 栈 桥 连 接 ， 提 高 了 空 间 的 灵 活 机 动 性 ， 屋 面 之 上 的 空 中 花 园 可 享 有 俯 瞰 城 市 的 视 野 。 
 物 业 配 套 二 期 设 计 单 位 ： 德 国 g m p 设 计 公 司 二 期 施 工 单 位 ： 北 京 城 建 二 期 开 间 面 积 ： 5 0 0 2 5 0 0 平 米 一 期 可 租 面 积 ： 1 5 0 1 1 8 8 平 米 楼 盘 总 高 度 ： 4 0 . 5 米 电 梯 品 牌 ： 德 国 蒂 森 空 调 类 型 ： 集 中 式 中 央 空 调 电 梯 有 无 分 区 设 置 ： 是 空 调 开 放 时 间 ： 星 期 一 至 星 期 五 9 : 0 0 到 1 8 : 0 0 、 星 期 六 至 星 期 日 1 0 : 0 0 到 1 8 : 3 0 楼 内 配 套 ： 银 行 、 A T M 、 餐 饮 、 便 利 店 、 食 堂 、 干 洗 店 、 商 务 中 心 、 会 议 室 、 会 展 中 心 安 防 系 统 ： I C 一 卡 通 控 制 系 统 、 闭 路 电 视 监 视 系 统 、 门 传 感 器 监 视 系 统 、 2 4 小 时 巡 逻 系 统 、 停 车 控 制 及 车 牌 识 别 系 统 、 应 急 电 源 , 照 明 和 扩 音 系 统 、 智 能 自 动 火 警 检 测 系 统 、 自 动 喷 水 灭 火 系 统 周 边 信 息 附 近 的 酒 店 距 离 喜 室 公 寓 ( 景 华 南 街 分 店 ) 2 5 0 米 、 北 京 建 国 饭 店 4 3 5 米 、 好 时 家 酒 店 式 公 寓 ( 北 京 世 贸 天 阶 店 ) 4 8 7 米 、 豪 雅 酒 店 式 公 寓 ( 北 京 世 贸 天 阶 店 ) 4 8 7 米 、 家 美 世 界 城 酒 店 公 寓 ( 北 京 国 贸 世 贸 天 阶 店 ) 4 8 8 米 、 北 京 嘉 里 大 酒 店 5 2 3 米 、 北 京 国 贸 大 酒 店 5 3 1 米 、 北 京 骏 豪 公 寓 ( 世 贸 天 阶 店 ) 5 4 3 米 、 梦 菲 酒 店 ( 北 京 世 贸 天 阶 国 贸 店 ) 5 8 1 米 、 北 京 共 享 际 5 L 饭 店 6 0 2 米 、 色 彩 和 光 酒 店 ( 北 京 国 贸 金 台 夕 照 地 铁 站 店 ) 6 6 5 米 、 北 京 中 国 大 饭 店 6 6 8 米 、 北 京 国 泰 饭 店 7 1 7 米 、 北 京 怡 亨 酒 店 7 6 0 米 、 非 繁 城 品 酒 店 ( 北 京 国 贸 建 外 S O H O 店 ) 8 3 7 米 、 世 源 商 务 酒 店 ( 北 京 站 店 ) 9 2 9 米 、 北 京 朝 阳 门 桔 子 水 晶 酒 店 ( 北 京 朝 阳 门 店 ) 9 5 0 米 、 1 9 4 9 酒 店 ( 北 京 国 贸 永 安 里 地 铁 站 店 ) 9 6 1 米 、 和 颐 至 尚 酒 店 ( 北 京 国 贸 建 国 门 店 ) 9 6 2 米 、 速 8 精 选 酒 店 ( 北 京 国 贸 建 国 门 店 ) 9 7 3 米 。 
 附 近 的 餐 饮 距 离 B e r r y B l a n c h e ( 国 贸 店 ) 1 米 、 闻 山 · 云 南 土 米 线 1 6 米 、 北 京 日 升 汇 杰 餐 饮 管 理 有 限 公 司 3 4 米 、 码 头 一 碗 面 ( 光 华 路 店 ) 4 3 米 、 优 优 稻 香 家 庭 味 自 助 快 餐 ( 光 华 路 店 ) 5 3 米 、 星 巴 克 ( 北 京 光 华 路 第 二 店 ) 8 8 米 、 川 哥 小 厨 · 东 北 烧 烤 1 9 2 米 、 宫 门 口 馒 头 铺 ( 光 华 路 店 ) 1 9 6 米 、 兰 州 牛 肉 拉 面 ( 北 京 · 东 大 桥 店 ) 2 4 6 米 、 S u s h i · 淞 2 6 9 米 、 新 粤 记 顺 德 菜 ( 秀 水 街 店 ) 3 2 3 米 、 总 布 胡 同 ( 世 贸 天 阶 店 ) 3 4 6 米 、 小 鲜 岛 蒸 汽 海 鲜 · 焗 小 鲜 ( 世 贸 天 阶 店 ) 3 7 7 米 、 安 妮 意 大 利 餐 厅 ( 世 贸 天 阶 店 ) 3 7 9 米 、 方 砖 厂 6 9 号 炸 酱 面 ( 永 安 里 店 ) 3 7 9 米 、 北 京 龙 记 茶 餐 厅 ( 中 海 广 场 店 ) 4 0 6 米 、 花 花 乐 胶 东 海 鲜 · 渔 家 菜 · 烧 烤 ( 永 安 里 店 ) 4 0 7 米 、 日 坛 涮 肉 ( 日 坛 公 园 店 · 清 真 店 ) 5 2 6 米 。 
 附 近 的 银 行 距 离 平 安 银 行 ( 北 京 信 用 卡 中 心 ) 2 9 米 、 浦 发 银 行 2 4 小 时 自 助 银 行 1 1 5 米 、 中 国 建 设 银 行 2 4 小 时 自 助 银 行 ( 光 华 支 行 ) 1 8 6 米 、 大 华 银 行 ( 中 国 ) 有 限 公 司 北 京 分 行 2 6 2 米 、 中 国 农 业 银 行 2 4 小 时 自 助 银 行 ( 北 京 自 贸 试 验 区 国 际 商 务 片 区 支 行 ) 2 7 0 米 、 中 国 农 业 银 行 ( 北 京 自 贸 试 验 区 国 际 商 务 片 区 支 行 ) 2 7 3 米 、 中 国 民 生 银 行 ( 北 京 光 华 支 行 ) 3 4 0 米 、 杭 州 银 行 2 4 小 时 自 助 银 行 ( 北 京 朝 阳 支 行 ) 3 4 1 米 、 中 国 民 生 银 行 2 4 小 时 自 助 银 行 ( 光 华 支 行 ) 3 4 2 米 、 杭 州 银 行 ( 北 京 朝 阳 支 行 ) 3 4 7 米 、 江 苏 银 行 2 4 小 时 自 助 银 行 ( 北 京 光 华 路 支 行 ) 3 6 0 米 、 中 国 建 设 银 行 ( 北 京 自 贸 试 验 区 国 际 商 务 服 务 片 区 支 行 ) 3 6 8 米 、 兴 业 银 行 ( 北 京 自 贸 试 验 区 国 际 商 务 服 务 片 区 支 行 ) 3 8 7 米 、 国 民 银 行 ( 中 国 ) 有 限 公 司 3 9 8 米 、 东 亚 银 行 ( 北 京 分 行 ) 4 1 2 米 、 东 亚 银 行 2 4 小 时 自 助 银 行 ( 北 京 分 行 ) 4 3 6 米 、 汇 丰 银 行 ( 北 京 京 伦 支 行 ) 4 7 3 米 、 汇 丰 银 行 A T M ( 北 京 京 伦 支 行 ) 4 7 4 米 、 法 国 巴 黎 银 行 有 限 公 司 ( 北 京 分 行 ) 5 1 6 米 、 亚 洲 开 发 银 行 ( 驻 中 国 代 表 处 ) 5 1 7 米 。 
 部 分 入 驻 企 业 北 京 普 世 康 医 药 科 技 有 限 公 司 、 北 京 意 骏 餐 饮 管 理 有 限 公 司 、 中 鑫 达 金 融 、 零 一 传 媒 公 司 、 北 京 市 欢 游 聚 网 络 科 技 有 限 公 司 、 杭 州 探 索 文 化 传 媒 有 限 公 司 、 云 中 九 歌 广 告 公 司 、 北 京 翼 杨 世 拓 公 关 策 划 有 限 公 司 、 北 京 玩 具 盒 子 商 贸 有 限 公 司 、 北 京 花 海 阁 婚 礼 策 划 有 限 公 司 。 
 相 关 文 章 写 字 楼 办 公 如 何 实 现 智 能 分 区 满 足 多 部 门 协 同 需 求 2 0 2 5 0 6 1 1 采 用 无 纸 化 办 公 模 式 的 写 字 楼 办 公 能 带 来 哪 些 转 型 优 势 2 0 2 5 0 6 0 6 光 华 路 S O H O 办 公 使 用 新 型 隔 音 材 料 会 影 响 员 工 幸 福 感 吗 2 0 2 5 0 5 2 7 光 华 路 S O H O 办 公 空 间 怎 样 融 合 咖 啡 休 憩 区 提 升 交 流 氛 围 2 0 2 5 0 5 2 1 光 华 路 S O H O 办 公 通 过 高 效 排 风 系 统 如 何 改 善 空 气 质 量 2 0 2 5 0 5 1 7 光 华 路 S O H O 办 公 怎 样 通 过 智 能 安 防 系 统 营 造 安 心 环 境 2 0 2 5 0 5 0 7 智 能 化 会 议 系 统 在 写 字 楼 办 公 中 怎 样 助 力 高 效 协 作 落 地 2 0 2 5 0 4 2 3 如 何 在 光 华 路 S O H O 办 公 中 应 用 智 能 水 循 环 技 术 2 0 2 5 0 4 1 6 光 华 路 S O H O 办 公 如 何 提 升 智 能 化 办 公 家 具 的 使 用 效 率 2 0 2 5 0 4 0 8 光 华 路 S O H O 写 字 楼 办 公 怎 么 联 接 远 程 成 员 与 本 地 团 队 节 奏 合 拍 2 0 2 5 0 4 0 1 企 业 选 址 专 业 服 务 真 实 房 源 放 心 选 址 租 赁 电 话 0 1 0 5 9 4 3 1 3 1 5 0 1 0 5 9 4 3 1 3 1 5 C o p y r i g h t © g u a n g h u a l u s o h o . c n 租 赁 中 心 A l l r i g h t s r e s e r v e d . 声 明 ： 本 站 为 写 字 楼 分 类 信 息 网 站 ， 非 物 业 及 开 发 商 ， 内 容 仅 供 参 考 ， 如 有 错 误 内 容 感 谢 您 及 时 联 系 告 知 我 们 ， 谢 谢 ! 租 赁 中 心

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